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Il rent to buy é un contratto con cui il proprietario consegna subito l’immobile al conduttore, il quale gli corrisponde un canone periodico per un tempo prestabilito. Il canone pertanto si divide in due parti:

·         concede la disponibilità dell'immobile,

·         determina la cifra di acconto se il contratto finisca con la vendita.

Terminata la durata del contratto, infatti, il conduttore può scegliere se acquistare o meno l’immobile. Se acquista versa la differenza al venditore, diversamente gli sarà restituita la cifra di acconto. Il D.L 59/2016 a cui si fa riferimento, prevede che il proprietario dell'immobile possa avvalersi del procedimento di convalida di sfratto nei casi in cui l'inquilino, futuro proprietario, sia moroso. In particolare nel contratto di rent to buy l'inquilino è considerato inadempiente se l'importo del mancato pagamento sia maggiore a 1/20 dell'importo complessivo dovuto. In questo caso il contratto si considera risolto di diritto, l'immobile deve essere immediatamente restituito al proprietario; e lo stesso può trattenere interamente i canoni corrisposti dall'inquilino a titolo di indennità.